21 февраля отмечают свой профессиональный праздник работники одной из старейших служб Беларуси, занимающейся картографией, геодезией и землеустройством. Ее сотрудники выполняют самые различные функции в сфере совершенствования земельных отношений. Накануне мы обратились к начальнику землеустроительной службы Клецкого райисполкома Юрию Корзуну с просьбой рассказать о том, что удалось сделать в прошлом году, и над решением каких актуальных задач коллектив работает в нынешнем.

– Белорусы землю-матушку ласково называют своей «карміцелькай». Юрий Анатольевич, возглавляемая Вами служба призвана следить за эффективностью ее использования, чтобы каждый мало-мальский участок был, скажем так, при деле. Многое ли в этом плане в районе уже удалось сделать?
– Специалистами нашей службы постоянно ведется работа по изъятию, предоставлению и перераспределению земельных участков, осуществлению государственного учета земель и контролю их использования, решаются другие актуальные вопросы, возложенные на коллектив земельным законодательством. Ежегодно проводим уточнение невостребованных площадей сельских населенных пунктов для последующей их передачи сельхозпредприятиям. За последние шесть лет в сельхозоборот возвращено 972 гектара, в том числе в 2007 году – 306 га, 2008-ом – 271, а в прошлом – 46. Это значит, с каждым годом незадействованных участков становится все меньше. Больше порядка стало и на прилегающих к фермам территориях, хотя резервов тут еще немало.
В течение 2012 года, в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», землеустроительной службой изготовлено 147 дел по установлению границ земельных участков, предоставленных гражданам в сельских населенных пунктах для обслуживания жилых домов. На заседания рай- и сельисполкомов подготовлено и вынесено 725 проектов решений по земельным вопросам.
На данный момент на территории района находится 11 внутрихозяйственных карьеров на площади 7,8 га, разрабатываемых предприятиями АПК для собственных нужд, и один промышленный – «Степужицы» (11,3 га) – отведенный КУП «Минскоблдорстрой» для добычи песчано-гравийной смеси. Данным унитарным предприятием в 2011 году была произведена его рекультивация на площади 9,5 га (первая очередь).
Площадь внутрихозяйственных торфоплощадок сельхозорганизаций составляет 81 га. 151 гектар торфоучастка «Бабин Мох» предоставлен во временное пользование ОАО «Клецкий райагросервис». Подчеркну, что несвоевременно возвращенных земель, отведенных во временное пользование для каких-либо целей, у нас нет.
В 2011-2012 годах КУП «Клецкое ЖКХ» рекультивировано 16 полигонов ТКО: «Воронино», «Дубы», «Дунайчицы», «Нагорное», «Староселье», «Лукавцы», «Заельня», «Рубеж», «Узнога», «Загорное», «Черницы», «Головачи», «Якшичи», «Нарешевичи», «Туча», «Руда». Сейчас ведутся работы на бывшем городском, занимавшем площадь свыше гектара. И, вообще, число полигонов твердых коммунальных отходов будем минимизировать с тем, чтобы содержать оставшиеся в надлежащем состоянии, тем самым снижая экологический риск.
– Во многих странах получить землю в личное пользование – довольно дорогое удовольствие. В последние годы и мы учимся с наибольшей выгодой распоряжаться каждым земельным участком, в том числе и выделяемым под строительство. Помогают ли в этом аукционы? Что можете сказать об эффективности уже состоявшихся?
– В 2012 году проведено пять аукционов. На открытые торги было выставлено шесть земельных участков, из них 4 – под возведение торговых объектов, 2 – для индивидуального жилищного строительства. К сожалению, первые два признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявителей. Три открытых торга в летне-осенний период прошли более успешно – продано три земельных участка: для строительства магазина в г.Клецк по улице Победоносная (за участок площадью 0,0327 га сумма вырученных денежных средств составила 4293816 руб.), торгового центра в городе по улице Советская (0,3541 га – 1118933623 руб.), для индивидуального жилищного строительства участок площадью 0,1054 га за 48547596 рублей. Всего по итогам аукционов за минувший год в районный бюджет поступило 1171775035 рублей. В частную собственность гражданам продано пять земельных участков общей площадью 1,2698 га – сумма полученных денежных средств составила 28646417 руб.
Уже в январе нынешнего года проведен аукцион, по результатам которого заключен договор аренды сроком на 40 лет ЗАО «Юнифуд», за что получено 59279058 руб. Сейчас мы имеем 10 сформированных райисполкомом земельных участков для продажи на открытых торгах – 4 под торговые объекты, 6 участков для индивидуального жилищного строительства. И еще институтом «Белгипрозем» оформляется дело для реализации земельного участка под торговый павильон в Клецке. Кроме того, в райцентре подобрано пять площадок для строительства на них производственных баз, данные о которых, как и обо всех других предлагаемых для приобретения землях, размещены на сайте райисполкома.
– Скажите, Юрий Анатольевич, нет ли проблем с выделением участков под индивидуальное жилищное строительство?
– По состоянию на 1 января в районе имелось 522 свободных земельных участка, предусмотренных на эти цели, в том числе в г.Клецк – 27, и в сельской местности – 495. КУП «Клецкое ППАПБ» были разработаны и утверждены 18 генеральных схем застройки сельских населенных пунктов. Отвод дополнительных площадей из земель сельхозпредприятий под индивидуальное строительство на селе не требуется, и очереди на них нет. Всего за 2009-2012 годы за получением земельных участков в рай- и сельисполкомы обратилось 146 граждан. На основании рассмотренных заявлений в Клецке их было предоставлено 138. В прошлом году сельскохозяйственным предприятиям района выделено 2 га земель сельских населенных пунктов для строительства 10 домиков – на местах снесенных жилых домов, максимально приближенных к коммуникациям.
Для расширения городской черты районным исполнительным комитетом в 2009-2011 годах, в соответствии с генеральным планом развития Клецка, дополнительно изготовлено землеустроительное дело по изъятию и предоставлению земельных участков общей площадью 46 га для индивидуального и многоквартирного жилищного строительства из земель ГП «Племенной завод «Красная звезда». Для частной застройки в данном микрорайоне предусмотрено 9,5 га (60 участков) – первая очередь, вторая – 69 участков на площади 16,3 га. Всего в микрорайоне «Юго-восточный» в скором времени появится 129 коттеджей усадебного типа.
– А в Вашей практике были случаи изъятия земельных участков у физических лиц? Если да, то с чем это связано?
– В прошлом году нашей службой проведено 26 проверок, из них 23 – физических лиц и 3 – юридических, в ходе которых выявлено 13 случаев нарушения земельного законодательства. Так, четырьмя проживающими на территории Кухчицкого сельсовета гражданами были допущены нарушения, связанные с самовольным занятием земель для огородничества. На них составлены протоколы и направлены для рассмотрения в суд Клецкого района. На текущий момент нарушения законодательства землепользователями устранены. Семеро граждан не использовали участки, предоставленные им для строительства и обслуживания жилых домов. По этим фактам осуществлена процедура изъятия. В результате проведения государственного контроля использования и охраны земель жителями Клетчины за период 2009-2012 гг. было перераспределено 37 земельных участков на площади 4,6 га, в том числе 33 гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Хочу сказать и о том, что нередко землеустроителям приходится выступать в роли третейского судьи между соседями, не поделившими участок земли, когда в дело идут не аргументы, а амбиции. Ответственность и опыт, профессионализм и любовь к родной земле работников-землеустроителей являются залогом сохранения и заботливого использования земельных ресурсов родного края. Всех бывших и нынешних коллег искренне поздравляю с профессиональным праздником! Удачи вам и крепкого здоровья, дальнейших успехов в трудовой деятельности.

Подготовила Ольга Русинович.
Фото Александра Абрагимовича.