Летом 2022 года была принята новая редакция Кодекса Республики Беларусь о земле, которая вступила в законную силу 1 января 2023 года («земельная амнистия» – с 1 сентября 2022 года).

В целях защиты земельных прав граждан также принят ряд переходных положений, которые в народе получили название «земельная амнистия» (п.2 ст.3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов»). Особый общественный резонанс получили нормы, связанные с узакониванием самовольно занятых земельных участков и самовольных построек на них.

Газета "Да новых перамог" спросила у прокурора Клецкого района Вадима Жуковского, как новый документ отразится на земельных отношениях и каких результатов ждать от его вступления в силу.

- Вадим Васильевич, в чем суть новшества?

- Ранее от пользователей самовольно занятых участков требовали освободить их, что влекло перенос дорогостоящих заборов и снос строений – от небольшого хозяйственного блока или сарая вплоть до жилых домов.

Так, законодательством гражданам предоставлена возможность в течение трех лет, а именно не позднее 1 сентября 2025 года, получить в собственность либо пользование самовольно занятые земельные участки при соблюдении ряда условий.

Следует отметить, что правовой механизм предусматривает возможность предоставления рассрочки для внесения платежей, а также непривлечение виновных к ответственности за нарушения земельного законодательства.

Решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии возможно при выполнении ряда условий (п.7 ч.2 ст.3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов»), среди которых – плата за право легализации земельного участка.

- Насколько много в Беларуси самовольно занятых участков?

- По результатам проведенной инвентаризации земель выявлено более 79 тысяч фактов несоблюдения границ гражданами путем размещения строений и ограждений, то есть частичного самовольного занятия земель.

За практически два года действия «земельной амнистии» гражданами подано только порядка 11 тысяч заявлений о предоставлении дополнительных участков.

По абсолютному большинству поданных заявлений разрешен правовой статус занятых земельных участков. Следует отметить, что данный вопрос остается на контроле органов прокуратуры.

- Что ожидает тех граждан, кто пользуется незаконно занятыми земельными участками и не оформит их в течение льготного режима?

Важно подчеркнуть, что предусмотренные п.2 ст.3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов» положения по узакониванию самовольно занятых земельных участков направлены на облегчение данного процесса для граждан, помощь в реализации их имущественных прав.

Однако эти нормы действуют только три года:  с 1 сентября 2022 года по 31 августа 2025 года. Фактически осталось всего меньше года такого льготного режима и не стоит оттягивать решение данного вопроса до конца установленного срока, а следует в ближайшее время обратиться в исполком.

Для тех, кто рассчитывает, что среди 79 тысяч установленных фактов нарушений его ситуация затеряется, следует понимать, что все эти факты установлены, нашли свое отражение в официальных документах, землепользователям направлены соответствующие уведомления и после прекращения действия «земельной амнистии» данные вопросы будут решены принципиально и по закону, но уже в другом порядке.

По каждому факту самовольного занятия участка перед землепользователями неизбежно будет поставлен вопрос о легализации либо приведении земель в соответствие с установленными границами, что в таком случае будет сопряжено со сносом строений.

ДНП.